Часто задаваемые вопросы

Главная — Информация — FAQ

Если квартира находится в долевой собственности, как собственники могут отдельно вносить плату за ЖКУ?

Ответ

Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельных платежных документов возможно только на основании соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения, в котором будет определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилого помещения или на основании решения суда. Данный вывод следует из анализа ст.ст. 244, 247, 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ».
Кто должен обеспечивать надлежащую эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов?

Ответ

Обеспечить надлежащую эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, их сохранность, своевременную замену обязаны собственники таких приборов учета (ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Обязана ли Управляющая организация мыть окна в многоквартирном доме в местах общего пользования (подъездах) снаружи?
Ответ
Хотим внести ясность по вопросу о том, обязана ли управляющая организация мыть окна в местах общего пользования нашего многоквартирного дома (в подъездах) снаружи.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", в этот перечень входит уборка и санитарно-гигиеническая очистка мест общего пользования. Однако конкретные виды работ, такие как мытье окон снаружи, не всегда четко прописаны.

Вот что сказано в Постановлении:

- **Уборка помещений общего пользования** включает мытье полов, стен, потолков, лестничных маршей и площадок, а также окон и подоконников.

Однако, Постановление не разделяет отдельно мытье окон изнутри и снаружи. Это означает, что обязанность мыть окна снаружи может зависеть от конкретных условий договора с управляющей организацией и решений, принятых на общем собрании собственников.

Таким образом:
1. **Если в договоре с управляющей организацией прописано мытье окон снаружи**, то они обязаны выполнять эту работу.
2. **Если в договоре это не указано**, то вопрос можно решить на общем собрании собственников, внеся соответствующие изменения в договор или приняв решение об отдельной оплате данной услуги.

Часто задаваемые вопросы

Новости ЖКХ